Lotte Mart Đà Nẵng nằm trên đường Nại Nam, phường Hòa Cường — lõi phía nam trung tâm thành phố, sát bờ Tây sông Hàn. Nếu bạn đang tìm căn hộ gần Lotte Mart Đà Nẵng, nguồn cung căn hộ mới ở đây khá mỏng, và dự án quy mô lớn nằm sát siêu thị nhất hiện nay là Peninsula Private Đà Nẵng — khu phức hợp căn hộ dịch vụ 40 tầng tại giao lộ Vũ Duy Thanh – Nại Nam 4.
Dưới đây là vị trí chính xác của Lotte Mart, giá trị thật của bán kính quanh siêu thị, những gì có trong tầm đi bộ và 5 phút xe máy, tầm giá tham chiếu của khu vực, cùng một điểm pháp lý cần đọc trước khi đặt cọc.
Lotte Mart Đà Nẵng nằm ở đâu?
Lotte Mart Đà Nẵng tọa lạc trên đường Nại Nam, phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng. Phường này hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025; hồ sơ cũ ghi cùng khu vực là phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu — tra cứu quy hoạch bạn sẽ gặp cả hai tên gọi.
Cụm siêu thị tựa lưng vào trục 2 Tháng 9 – Cách Mạng Tháng 8, một trục xương sống của bờ Tây. Từ đây rẽ ra cầu Trần Thị Lý để sang bờ Đông và bãi biển, hoặc rẽ về cầu Tiên Sơn để nối trục Nam thành phố — lý do giá đất quanh siêu thị luôn cao hơn các tuyến nằm sâu bên trong.
Vì sao ở gần siêu thị lớn là tiêu chí có giá trị thật
Nhiều tiêu chí chọn nhà nghe hay nhưng ít giá trị thực tế. "Gần siêu thị lớn" thì ngược lại — nó tác động lên cả sinh hoạt hằng ngày, khả năng cho thuê và thanh khoản khi bán lại.
- Tiện ích không phụ thuộc thời tiết. Siêu thị tổng hợp gộp thực phẩm, đồ gia dụng, khu ăn uống, rạp phim và khu vui chơi trẻ em dưới cùng một mái — rất đáng giá ở Đà Nẵng, nơi mùa mưa bão rõ rệt.
- Khách thuê nước ngoài đặt nặng tiêu chí này. Chuyên gia và khách lưu trú dài ngày thường không có xe máy, gần như luôn lọc chỗ ở theo bán kính đi bộ tới siêu thị. Đà Nẵng đón 5,2 triệu lượt khách quốc tế trong 6 tháng đầu 2026, tăng 28,7% so với cùng kỳ (nguồn: Cục Thống kê – Bộ Tài chính).
- Giá thuê ổn định hơn. Tỷ suất cho thuê căn hộ Đà Nẵng được CBRE Việt Nam và Avision Young ghi nhận ở mức 8 – 9%/năm (5/2026), so với 2 – 3%/năm tại Hà Nội và TP.HCM. Căn trong bán kính tiện ích thường lấp đầy nhanh hơn.
- Thanh khoản thứ cấp tốt hơn. "Cách Lotte Mart vài phút đi bộ" là mô tả người mua kiểm chứng được ngay trên bản đồ, và điều đó rút ngắn thời gian bán.
Cũng cần nói thẳng: gần siêu thị không tự động biến một căn hộ thành khoản đầu tư tốt — nó chỉ loại bỏ rủi ro vị trí bất tiện. Giá mua vào, pháp lý và chất lượng vận hành vẫn phải xét riêng; xem bài phân tích đầu tư căn hộ dịch vụ Đà Nẵng.
Bán kính đi bộ và 5 phút xe máy quanh Lotte Mart có gì
Điểm khiến khu vực này khác nhiều vị trí "gần siêu thị" khác: chỉ trong bán kính rất ngắn đã gom đủ thể thao, giải trí, cảnh quan sông và đầu mối giao thông.
- Trong tầm đi bộ: Lotte Mart với khu ẩm thực và rạp phim; Cung Thể thao Tiên Sơn đối diện qua đường Vũ Duy Thanh, với khoảng lùi lớn tạo vùng không gian mở khó bị xây kín; mạng đường Nại Nam, Doãn Khuê, Vũ Duy Thanh rộng và ít xe tải.
- Trong khoảng 5 phút xe máy: cầu Trần Thị Lý (đường ngắn nhất sang bờ Đông), cầu Tiên Sơn nối trục Nam thành phố, sông Hàn ở phía Đông tạo trục cảnh quan lẫn trục gió chính, và Đà Nẵng Downtown cách khoảng 2 km.
Bảng khoảng cách tới các điểm chính
Bảng dưới đo từ vị trí Peninsula Private — ngay cạnh Lotte Mart — nên phản ánh sát khoảng cách của mọi căn hộ trong cùng bán kính siêu thị.
| Điểm đến | Khoảng cách / thời gian | Ý nghĩa |
|---|---|---|
| Lotte Mart Đà Nẵng | Ngay cạnh, đi bộ vài phút | Mua sắm, ăn uống hằng ngày |
| Cung Thể thao Tiên Sơn | Đối diện qua đường Vũ Duy Thanh | Thể thao, sự kiện |
| Cầu Trần Thị Lý | Khoảng 5 phút | Đường ra bờ Đông |
| Cầu Tiên Sơn | Khoảng 5 phút | Trục Nam thành phố |
| Hệ thống giáo dục Sky-Line | Khoảng 1,5 km | Trường học |
| Đà Nẵng Downtown (Sun World) | Khoảng 2 km | Giải trí, du lịch |
| Bệnh viện Quốc tế Vinmec | Khoảng 2,5 km | Y tế quốc tế |
| ĐH Kinh tế, Kiến trúc, Đông Á | Bán kính 2 – 3 km | Khách thuê sinh viên, giảng viên |
| Bãi tắm Mỹ Khê | Khoảng 3 km | Biển |
| Sân bay quốc tế Đà Nẵng | Trong bán kính 5 km | Khách bay ngắn ngày |
Xem bản đồ và các trục kết nối chi tiết tại trang vị trí Peninsula Private.
Lựa chọn căn hộ gần Lotte Mart Đà Nẵng và tầm giá tham khảo
Thực tế cần nói rõ: quanh siêu thị không có nhiều dự án căn hộ mới. Phần lớn quỹ đất trong tầm đi bộ là nhà phố, nhà riêng lẻ và vài khối căn hộ dịch vụ nhỏ do hộ cá thể vận hành. Vì vậy hai cụm tìm kiếm phổ biến — "chung cư gần Lotte Mart" và "căn hộ đối diện Lotte Mart Đà Nẵng" — thường được hiểu theo nghĩa rộng: căn hộ trong tầm nhìn và tầm đi bộ tới siêu thị, không nhất thiết nằm bên kia mặt đường.
Giá đất các tuyến quanh siêu thị cho thấy khu vực này không rẻ:
| Tuyến đường | Giá tham chiếu |
|---|---|
| Đường 2 Tháng 9 | 167 triệu/m² |
| Đường Doãn Khuê | 120,7 triệu/m² |
| Đường Phan Đăng Lưu | 115 triệu/m² |
| Đường Nại Nam 7 / Nại Nam 8 | 92,6 triệu/m² |
| Đường Nại Nam | 76,5 triệu/m² |
Nguồn: bảng giá đất khu vực, tài liệu ra quân Peninsula Private tháng 7/2026 — giá tham khảo.
Với căn hộ sơ cấp, mặt bằng giá khu trung tâm Đà Nẵng trải rất rộng: Masteri Rivera 79 – 100 triệu/m², The Meridian 85 – 95 triệu/m², Capital Square 95 – 110 triệu/m², Times Square 140 – 170 triệu/m², M Landmark 200 – 250 triệu/m² (nguồn: ma trận giá căn hộ sơ cấp Đà Nẵng, tài liệu ra quân tháng 7/2026 — giá tham khảo, thay đổi theo từng đợt mở bán).
Riêng Peninsula Private, giá bán do chủ đầu tư công bố theo từng đợt và thay đổi theo tầng, hướng cùng tình trạng giỏ hàng, nên không có mức niêm yết cố định. Nên đăng ký nhận bảng giá gốc và giỏ hàng cập nhật thay vì tham chiếu con số trôi nổi trên mạng.
Peninsula Private — căn hộ ngay cạnh Lotte Mart, 3 mặt tiền và 4 hướng view
Trong nhóm dự án đang giới thiệu ra thị trường, Peninsula Private là cái tên có ranh đất gần Lotte Mart nhất. Dự án thuộc Lô A – Khu đô thị phức hợp Halla Jade Residence, chủ đầu tư là Công ty TNHH Kreves Halla Land, Đất Xanh Miền Trung phân phối.
Ba mặt tiền đường
- Phía Bắc và phía Tây — giáp đường Vũ Duy Thanh, hướng ra Cung Thể thao Tiên Sơn.
- Phía Nam — giáp đường Doãn Khuê (giá đất tham chiếu 120,7 triệu/m²), cũng là hướng về phía Lotte Mart.
- Phía Đông — giáp đường Nại Nam 7, tuyến đấu nối hạ tầng chính của công trình.
Ba mặt tiền không chỉ là con số marketing: hồ sơ quy hoạch bố trí đường nội bộ 6,0 m dọc đường Doãn Khuê để đón trả khách, lối vào 6 m và lối ra 10 m tách biệt — cấu hình giảm ùn ứ trước sảnh, điểm yếu thường gặp ở các tòa chỉ có một mặt tiền.
Bốn hướng nhìn
- Hướng Bắc — Đà Nẵng Downtown và cầu Trần Thị Lý.
- Hướng Đông — sông Hàn và biển Đông.
- Hướng Nam — Lotte Mart và sông Cẩm Lệ.
- Hướng Tây — Sân bay quốc tế Đà Nẵng và Cung Thể thao Tiên Sơn.
Chiều cao 149,9 m tính từ cốt vỉa hè với 40 tầng nổi + tum khiến bốn hướng nhìn này thực sự mở; các căn góc bo tròn thay vì cắt góc vuông nên có biên nhìn hai hướng liên tục. Dự án gồm 624 sản phẩm (619 căn hộ dịch vụ và 5 shophouse khối đế) trên khu đất 4.587 m², mật độ xây dựng 52,27% — theo Quyết định 1476/QĐ-UBND ngày 15/7/2026.
Về cơ cấu, 426 trong 624 sản phẩm là Deluxe Studio (124 căn, 36,3 m² thông thủy) và Premier Suite 1 phòng ngủ (302 căn, 49,0 m²) — hai dòng có suất đầu tư thấp nhất và vòng quay khách thuê nhanh nhất; chi tiết tại trang các loại căn hộ Peninsula Private. Tiện ích gồm Sky Bar và hồ bơi tầng 40, tổ hợp thể thao 1.557 m² tầng 5, sky garden và khu trẻ em tầng 21.
Điểm cần cân nhắc: đây là căn hộ dịch vụ, không phải căn hộ ở
Đây là phần các trang rao bán thường lướt qua. Peninsula Private phát triển trên đất thương mại dịch vụ (ô quy hoạch VS1-6A DV-8), không phải đất ở.
Quyết định 1476/QĐ-UBND ngày 15/7/2026 ghi rõ công trình "không có tính chất ở (chỉ lưu trú không cư trú), không phát sinh dân số, mục đích các căn hộ lưu trú chỉ cho thuê lưu trú".
Hệ quả thực tế: sản phẩm phù hợp với mục tiêu đầu tư khai thác lưu trú hơn là mua để đăng ký thường trú. Đất thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng theo quyết định giao hoặc cho thuê đất, không phải sở hữu lâu dài như đất ở. Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra thời hạn còn lại và đọc kỹ hình thức sở hữu trong hợp đồng mua bán; toàn bộ văn bản được liệt kê tại trang hồ sơ pháp lý Peninsula Private.
Một lưu ý về tên gọi: tại Đà Nẵng còn có dự án "Peninsula Đà Nẵng" ở khu vực Thuận Phước do chủ đầu tư khác phát triển, hoàn toàn không liên quan. Khi tra cứu, hãy dùng đủ cụm Peninsula Private.
Chọn căn hộ gần Lotte Mart Đà Nẵng thế nào cho đúng?
Nếu mục tiêu là ở kết hợp khai thác cho thuê, khu vực quanh Lotte Mart hội đủ ba điều kiện hiếm khi cùng xuất hiện: tiện ích trong tầm đi bộ, đầu mối giao thông trong 5 phút, biển trong 3 km. Ngược lại, nếu mua để đăng ký thường trú, hãy loại sản phẩm căn hộ dịch vụ khỏi danh sách ngay từ đầu.
Khi so sánh các lựa chọn căn hộ gần Lotte Mart Đà Nẵng, hãy đặt cạnh nhau bốn thông số: khoảng cách thực đo tới siêu thị, hướng nhìn của căn cụ thể, loại đất và thời hạn sử dụng, giá trên mét vuông thông thủy. Bốn con số này nói nhiều hơn mọi lời giới thiệu.
Để nhận bảng giá gốc theo từng đợt mở bán, giỏ hàng còn trống và bản đồ vị trí chi tiết, bạn có thể đăng ký tư vấn tại đây — kèm bản scan hồ sơ pháp lý để tự đối chiếu.
